VizViz: первый запуск Meta Ads без сайта
Для нового агентства недвижимости в Дубае собрали путь от объявления до передачи обращения брокеру. Запустили Instagram и Facebook, лид-формы связали с amoCRM и Telegram.
Результат за март–май 2024 года
Форма, квалифицированное обращение и продажа — разные результаты. Данных о продажах нет.
Данные рекламного кабинета.
Расход на рекламу, делённый на число форм.
Только бюджет Meta, без стоимости услуг агентства.
Клиент, задача и границы проекта
VizViz — новое агентство недвижимости в Дубае. Это был его первый выход в платную рекламу. Задача — получать обращения из Instagram и передавать их брокеру для работы.
Период результатов — март–май 2024 года. Старт — 22 марта 2024 года. Каналы — Instagram и Facebook. Начали с общего подбора недвижимости в Дубае для русскоязычной и англоязычной аудитории.
Дубай — география клиента и продвигаемой недвижимости. Точный перечень стран показов в данных этого кейса не приведён. Язык аудитории не определяет её местонахождение.
Что сделали
Подготовили рекламу
Сформулировали предложения, сделали креативы и оформили Facebook. Запустили рекламу в Instagram и Facebook.
Собрали лид-форму
Спрашивали цель покупки, бюджет и тип объекта, затем — контакты и удобный способ связи. Для этого запуска сайт не понадобился.
Передали обращения брокеру
Связали формы с amoCRM и Telegram. Менеджер получал контакты и ответы, связывался с человеком и уточнял интерес.
Корректировали кампании
По ходу работы корректировали группы и исключали географию с нецелевыми обращениями.
Путь обращения
Объявление Meta → лид-форма с вопросами → amoCRM и Telegram. Затем менеджер связывался с человеком.
CRM и интеграции были выполнены в этом проекте. В текущем предложении White Agency они оцениваются отдельно от настройки и ведения Meta Ads.
22 марта: общий подбор, две аудитории
Числа относятся к направлениям целиком, а не к одному объявлению.
Общий подбор RU
Предложение на русском: помочь выбрать недвижимость в Дубае и разобраться с покупкой. 20 форм по направлению.
Общий подбор EN
Предложение для англоязычной аудитории. Следующий шаг — оставить заявку на связь с брокером. 234 формы по направлению.
4 апреля: добавили конкретные объекты
Оба предложения вели на лид-формы. Описания передают содержание рекламных предложений 2024 года.
Anantara Residences · Palm Jumeirah
Квартиры на территории курортного комплекса. В рекламе приглашали записаться на просмотр. 113 форм по направлению.
Madinat Jumeirah Living · Umm Suqeim
Квартиры с 1–2 спальнями рядом с Burj Al Arab. В рекламе приглашали записаться на просмотр. 130 форм по направлению.
О рекламных материалах 2024 года
Креативы общего подбора относятся к кампании 2024 года. Условия и 10% ROI на архивных изображениях — содержание той рекламы, а не подтверждённая доходность или результат работы агентства. Числа относятся ко всему направлению, а не к показанному объявлению.
Креативы Anantara и Madinat Jumeirah Living — архивные материалы 2024 года; Anantara в исходном материале показан фрагментом. Описание передаёт смысл предложений того периода. Результаты приведены по направлениям целиком.
креативы из кампании 2024 года. Условия и 10% ROI на изображениях — содержание архивной рекламы, не подтверждённая доходность или результат работы агентства. Числа относятся ко всему направлению, а не к показанному объявлению.
архивные креативы 2024 года; Anantara показан фрагментом. Описание передаёт смысл рекламных предложений того периода. Результаты приведены по направлениям целиком.
497 форм по четырём направлениям
| Направление | Формы | Расход, AED | За форму, AED |
|---|---|---|---|
| Общий подбор RU | 20 | 1 152,37 | 57,62 |
| Общий подбор EN | 234 | 5 173,10 | 22,11 |
| Anantara | 113 | 1 929,70 | 17,08 |
| Madinat Jumeirah Living | 130 | 1 910,84 | 14,70 |
| Всего | 497 | 10 166,01 | 20,45 |
Данные рекламного кабинета. Расход — только рекламный бюджет Meta, без стоимости услуг агентства. Цена формы округлена до 0,01 AED.
Результаты по месяцам
| Месяц 2024 года | Формы | Расход, AED |
|---|---|---|
| Март | 45 | 1 224,53 |
| Апрель | 350 | 6 372,85 |
| Май | 102 | 2 568,63 |
Сумма месячных отчётов совпадает с общей сводкой: 497 форм и 10 166,01 AED рекламных расходов.
Как считали
Источник — сохранённые отчёты Meta Ads по 11 группам. Число форм и расходы взяты из рекламного кабинета. Цена формы — расход, делённый на число форм; округление до 0,01 AED.
Средняя цена по проекту рассчитана из общих расходов и общего числа форм, а не как среднее арифметическое цен четырёх направлений. В исходном материале приведены три фрагмента итоговой строки Meta Ads: число форм, цена формы и общие расходы.
После формы — проверка интереса
Квалифицированной считали заявку, если человек отвечал менеджеру и подтверждал интерес к недвижимости в Дубае.
По этим округлённым долям нельзя восстановить точное количество квалифицированных обращений или распределить их по направлениям.
Источник долей — подсчёт на основе таблицы клиентки. Это данные клиентского учёта, а не показатель Meta. Исходная таблица для независимой перепроверки и подробная разбивка причин непрохождения квалификации в материалах кейса отсутствуют.
Подтверждённый интерес не означает проверенный бюджет покупки, готовность к сделке или продажу. Остальные формы нельзя автоматически считать спамом: причины отдельно не восстановлены.
| Месяц 2024 года | Доля квалифицированных |
|---|---|
| Март | 10% |
| Апрель | 23% |
| Май | 22% |
Доли по проекту в целом за соответствующий месяц. Проценты округлены. Данных о продажах нет.
В PDF показаны три фрагмента итоговой строки Meta Ads: 497 лид-форм; 20,45 AED за форму; 10 166,01 AED общие расходы.
Что получилось
Для нового агентства собрали работающий путь от объявления до CRM. Брокер получал контакты и ответы из формы, чтобы переходить к обсуждению запроса клиента.
Рекламный кабинет зафиксировал 497 форм. Квалификация показала следующий этап работы с обращениями. Данных для вывода о числе сделок или окупаемости в этом кейсе нет.
Другие кейсы
Zakutskiy Wedding · свадебное агентство · Дубай
3 свадьбы с рекламы в Instagram и Facebook. Запустили новое направление на двух языках, проверили лид-формы, переписки и сайт, настроили передачу заявок.
Jo’Lin Flowers · доставка цветов · Дубай
139 переписок в WhatsApp по 11,20 USD. Основная реклама букетов, предзаказ к 14 февраля и покупатели, которые стали возвращаться за новыми заказами.
Level Estate Group · недвижимость на Бали
От первого запуска до семи языковых направлений, передачи заявок в amoCRM и анализа качества вместе с брокерами.
Dmitriy Dmitriev · частный брокер в Дубае
Рекламная инфраструктура и CRM с нуля: 117 лид-форм по 22,49 AED.
BRAND Keeper · чистка и реставрация в Дубае
Смена пути обращения: 167 лид-форм и 93 переписки в Direct с раздельной оценкой качества.
Бизнес Макет · архитектурная мастерская
Проверка спроса в ОАЭ: 48 форм и требования к обработке обращений на новом рынке.
Планируете первый запуск рекламы недвижимости?
Обсудим объекты, аудиторию и рекламный бюджет. Определим, как собирать обращения и передавать их брокеру для работы.
Обсудить рекламу
Оставьте WhatsApp, и Руслан свяжется с вами по вашему обращению.
Оставьте WhatsApp. Руслан ответит в течение 10 минут в будние дни: обсудим текущую ситуацию, рекламный бюджет и следующий шаг. Имя и ссылка на бизнес — по желанию.