VizViz: первый запуск Meta Ads без сайта
Для нового агентства недвижимости в Дубае собрали путь от объявления до передачи обращения брокеру. Запустили Instagram и Facebook, лид-формы связали с amoCRM и Telegram.
Результат за март–май 2024 года
Форма, квалифицированное обращение и продажа — разные результаты. Данных о продажах нет.
- заполненных лид-форм
- 497
- Данные рекламного кабинета.
- средняя стоимость формы
- 20,45 AED
- Расход на рекламу, делённый на число форм.
- рекламные расходы
- 10 166,01 AED
- Только бюджет Meta, без стоимости услуг агентства.
Клиент, задача и границы проекта
VizViz — новое агентство недвижимости в Дубае. Это был его первый выход в платную рекламу. Задача — получать обращения из Instagram и передавать их брокеру для работы.
Период результатов — март–май 2024 года. Старт — 22 марта 2024 года. Каналы — Instagram и Facebook. Начали с общего подбора недвижимости в Дубае для русскоязычной и англоязычной аудитории.
Дубай — география клиента и продвигаемой недвижимости. Точный перечень стран показов в данных этого кейса не приведён. Язык аудитории не определяет её местонахождение.
Что сделали
Подготовили рекламу
Сформулировали предложения, сделали креативы и оформили Facebook. Запустили рекламу в Instagram и Facebook.
Собрали лид-форму
Спрашивали цель покупки, бюджет и тип объекта, затем — контакты и удобный способ связи. Для этого запуска сайт не понадобился.
Передали обращения брокеру
Связали формы с amoCRM и Telegram. Менеджер получал контакты и ответы, связывался с человеком и уточнял интерес.
Корректировали кампании
По ходу работы корректировали группы и исключали географию с нецелевыми обращениями.
Путь обращения
Объявление Meta → лид-форма с вопросами → amoCRM и Telegram. Затем менеджер связывался с человеком.
CRM и интеграции были выполнены в этом проекте. В текущем предложении White Agency они оцениваются отдельно от настройки и ведения Meta Ads.
22 марта: общий подбор, две аудитории
Числа относятся к направлениям целиком, а не к одному объявлению.
Общий подбор RU
Предложение на русском: помочь выбрать недвижимость в Дубае и разобраться с покупкой. 20 форм по направлению.
Общий подбор EN
Предложение для англоязычной аудитории. Следующий шаг — оставить заявку на связь с брокером. 234 формы по направлению.
4 апреля: добавили конкретные объекты
Оба предложения вели на лид-формы. Описания передают содержание рекламных предложений 2024 года.
Anantara Residences · Palm Jumeirah
Квартиры на территории курортного комплекса. В рекламе приглашали записаться на просмотр. 113 форм по направлению.
Madinat Jumeirah Living · Umm Suqeim
Квартиры с 1–2 спальнями рядом с Burj Al Arab. В рекламе приглашали записаться на просмотр. 130 форм по направлению.
О рекламных материалах 2024 года
Креативы общего подбора относятся к кампании 2024 года. Условия и 10% ROI на архивных изображениях — содержание той рекламы, а не подтверждённая доходность или результат работы агентства. Числа относятся ко всему направлению, а не к показанному объявлению.
Креативы Anantara и Madinat Jumeirah Living — архивные материалы 2024 года; Anantara в исходном материале показан фрагментом. Описание передаёт смысл предложений того периода. Результаты приведены по направлениям целиком.
497 форм по четырём направлениям
Если таблица не помещается, прокрутите её по горизонтали.
| Направление | Формы | Расход, AED | За форму, AED |
|---|---|---|---|
| Общий подбор RU | 20 | 1 152,37 | 57,62 |
| Общий подбор EN | 234 | 5 173,10 | 22,11 |
| Anantara | 113 | 1 929,70 | 17,08 |
| Madinat Jumeirah Living | 130 | 1 910,84 | 14,70 |
| Всего | 497 | 10 166,01 | 20,45 |
Результаты по месяцам
Если таблица не помещается, прокрутите её по горизонтали.
| Месяц 2024 года | Формы | Расход, AED |
|---|---|---|
| Март | 45 | 1 224,53 |
| Апрель | 350 | 6 372,85 |
| Май | 102 | 2 568,63 |
Как считали
Источник — сохранённые отчёты Meta Ads по 11 группам. Число форм и расходы взяты из рекламного кабинета. Цена формы — расход, делённый на число форм; округление до 0,01 AED.
Средняя цена по проекту рассчитана из общих расходов и общего числа форм, а не как среднее арифметическое цен четырёх направлений. В исходном материале приведены три фрагмента итоговой строки Meta Ads: число форм, цена формы и общие расходы.
После формы — проверка интереса
Квалифицированной считали заявку, если человек отвечал менеджеру и подтверждал интерес к недвижимости в Дубае.
По этим округлённым долям нельзя восстановить точное количество квалифицированных обращений или распределить их по направлениям.
Источник долей — подсчёт на основе таблицы клиентки. Это данные клиентского учёта, а не показатель Meta. Исходная таблица для независимой перепроверки и подробная разбивка причин непрохождения квалификации в материалах кейса отсутствуют.
Подтверждённый интерес не означает проверенный бюджет покупки, готовность к сделке или продажу. Остальные формы нельзя автоматически считать спамом: причины отдельно не восстановлены.
Если таблица не помещается, прокрутите её по горизонтали.
| Месяц 2024 года | Доля квалифицированных |
|---|---|
| Март | 10% |
| Апрель | 23% |
| Май | 22% |
Что получилось
Для нового агентства собрали работающий путь от объявления до CRM. Брокер получал контакты и ответы из формы, чтобы переходить к обсуждению запроса клиента.
Рекламный кабинет зафиксировал 497 форм. Квалификация показала следующий этап работы с обращениями. Данных для вывода о числе сделок или окупаемости в этом кейсе нет.
Планируете первый запуск рекламы недвижимости?
Обсудим объекты, аудиторию и рекламный бюджет. Определим, как собирать обращения и передавать их брокеру для работы.